Участки под ИЖС в Подмосковье:
лучшие предложения

Уникальная возможность приобрести земельный участок в одном из самых живописных поселков Солнечногорского района по специальной цене 320 тысяч рублей за сотку при полной оплате. До конца года действует акция на участки, расположенные на первой линии от въезда в поселок, площадью от 5,8 до 8,6 соток. Эти лоты обладают особыми преимуществами: удобный заезд с двух сторон въезда в поселок, пешая доступность до магазинов и Истринского водохранилища, а также частичное ограждение по одной стороне участков.
Поселок «Бережки» расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по Пятницкому шоссе, в окружении густого хвойного леса и в непосредственной близости от берегов Истринского водохранилища. Это место сочетает в себе все преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой — в 1,5 км от поселка находятся школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и магазины.
Акция действует ограниченное время — до 31 декабря. Не упустите шанс приобрести участок в одном из самых живописных поселков Подмосковья по выгодной цене! Для получения подробной информации и записи на просмотр обращайтесь к нашим специалистам по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Мы завершаем строительство дома, который станет идеальным выбором как для молодой семьи, так и для ваших родителей, мечтающих о спокойной жизни на природе. Дом площадью 81,4 м² с отделкой White Box предлагает универсальную планировку: 2 спальни, просторную кухню-гостиную и уютную террасу. За 12 млн рублей вы приобретаете полностью готовое решение — дом, участок 6 соток, забор с калиткой и воротами.
Молодые семьи оценят близость к ферме Олега Сироты, ресторану «Сыр», контактному зоопарку — идеальные места для проведения времени семьей с детьми. Вашим родителям понравится спокойная атмосфера и безопасная территория поселка. Отличная транспортная доступность: всего 700 метров до съезда на Новорижское шоссе и около 25 минут до МКАД, что позволяет легко навещать родных.
Дом находится на финальной стадии отделки — для записи на просмотр звоните +7 495 664-90-09.

В поселке «Бережки» появилось редкое предложение для тех, кто мечтает о собственном доме почти в лесу и вблизи Истринского водохранилища. На один из участков действуют новые условия приобретения, и теперь он доступен к покупке по специальной цене — всего 300 000 рублей за сотку вместо 385 000 рублей ранее.

Площадь участка почти 6 соток (5,97) — это просторная территория для строительства дома и обустройства сада. Участок абсолютно ровный и сразу можно приступать к строительству. Заезд к нему организован с двух улиц, что обеспечивает доступность в любое время года.
Поселок «Бережки» расположен всего 45 минут от МКАД по Пятницкому шоссе, 30 км от Зеленограда или 18 км от ж/д вокзала Солнечногорска.
В 1,5 км от поселка есть вся необходимая инфраструктура — школа, детский сад, спортивный комплекс, магазины и пункты выдачи заказов.
А в паре минут Истринское водохранилище с организованными зонами отдыха.

Для получения подробной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами и мы ответим на все ваши вопросы.

Завершен важный этап благоустройства в нашем поселке «Ближнево» — полностью закончены работы по укладке дорог с твердым покрытием.
Теперь у жителей поселка комфортные и безопасные подъезды к своим участкам в любое время года.
Напомним, что поселок «Ближнево» расположен в дубово-кленовой роще: в нем 80 участков, есть ровные или на возвышенности с панорамными видами.

Участок в поселке можно купить в рассрочку на 12 месяцев без процентов или за полную стоимость со скидкой; на отдельные участки действует специальная стоимость — 150 тысяч рублей за сотку.

Только осенью действуют специальные условия на готовые дома в поселке «Давыдково»: в продаже 3 каркасных дома в стиле барнхаус площадью 102 кв.м, просторный каркасный дом на 127 кв.м с большим участком в 13 соток и панорамными видами, а также 2 надежных дома из газобетонных блоков площадью 127 кв.м на участках площадью 15 соток. Все объекты построены с использованием качественных материалов, территория огорожена, дома сдаются в разной стадии готовности, есть дома под ключ — вы можете заехать сразу после покупки.

Поселок расположен в экологически чистом районе Подмосковья с развитой инфраструктурой, всего в 50 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе.
Успейте приобрести свой дом на выгодных условиях — акция действует до конца осени!

Подробности уточняйте по телефону или на сайте в разделе поселка «Давыдково».

Мы рады сообщить, что в нашем поселке стартовал важный этап благоустройства — начались активные работы по устройству качественных дорог с твердым покрытием. Все работы планируется завершить до конца октября. Это означает, что уже в ближайшее время жители получат удобные подъезды к своим участкам в любую погоду.
«Ближнево» — это современный поселок всего в 49 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Поселок расположен в живописной дубово-кленовой роще, где есть ровные участки и на возвышенности с панорамными видами. Инфраструктура поселка включает закрытую территорию, современные инженерные коммуникации, включая электроснабжение 15 кВт непосредственно от «Россети». Всего в 5 минутах езды на автомобиле все необходимые объекты социальной инфраструктуры города Дмитров, в 10 минутах — горнолыжный курорт «Сорочаны», а в 17 км — песчаные пляжи реки Якоть.
Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе прогресса работ и новых этапов благоустройства «Ближнево».

Компания «Ваша Земля» объявляет о запуске специальной осенней акции в коттеджном поселоке «Дубровское». В рамках акции предлагается 7 участков площадью от 7,5 до 9 соток по специальной цене 550 тысяч рублей за сотку при условии полной оплаты. Это уникальное предложение действует ограниченное время и распространяется на определенные участки.
В стоимость входит установленный забор по задней границе участка, также компания установит фасадную часть забора с воротами и калиткой.

Поселок «Дубровское» расположен в престижном направлении Новорижского шоссе, всего в 41 км от МКАД, и сочетает в себе все преимущества загородной жизни с доступностью столицы. Инфраструктура поселка включает охраняемую территорию, дороги с твердым покрытием, централизованное электроснабжение мощностью 15 кВт, а также зоны отдыха и детскую площадку. Особенностью локации являются окружающий поселок дубово-еловый лес, истринские «альпийские» луга и развитая социальная инфраструктура в округе.

Осенняя акция — это возможность приобрести земельный участок в одном из самых перспективных поселков Подмосковья по выгодной цене. Успейте воспользоваться специальным предложением, которое действует до конца месяца. Для получения подробной информации и записи на просмотр обращайтесь к нашим специалистам по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Завершена процедура межевания земельных участков.
Теперь каждый участок имеет индивидуальный кадастровый номер и отображаются на публичной кадастровой карте, что позволяет точно установить его границы и площадь.

Участки возможно оформить в собственность при полной оплате, доступно также оформление в ипотеку.

Поселок «Ближнево» расположен всего в 49 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, обладает живописными участками в дубово-кленовой роще: ровные или на возвышенности с панорамными видами

С завершением межевания поселок становится еще более привлекательным вариантом для тех, кто ищет надежное место для строительства своего дома.

Для получения подробной информации о доступных участках и специальных условиях приобретения обращайтесь к нашим специалистам.
Быстрый выход на сделку гарантируем!

Мы рады сообщить, что в коттеджном поселке «Дубровское» завершен важный этап благоустройства: установлен современный контрольно-пропускной пункт (КПП), построены качественные дороги с твердым покрытием, а территория полностью закрыта и охраняется круглосуточно. Это обеспечит жителям и гостям поселка максимальный уровень безопасности и комфорта.
Скоро на территории «Дубровского» начнет работу офис продаж, где можно будет получить подробную информацию о проекте, ознакомиться с планами участков и готовых домов, а также провести просмотр в удобное время. Мы стремимся сделать процесс выбора и покупки максимально прозрачным и удобным для наших клиентов.

Напомним о преимуществах поселка «Дубровское»:
 поселок расположен всего в 41 км от МКАД по Новорижскому шоссе, что обеспечивает быструю доступность из Москвы. Здесь будет создана вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: оборудованы детская и спортивная площадки, зона для барбекю, гостевая парковка. Вокруг поселка — развитая социальная инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и рестораны.
Поселок «Дубровское» идеально подходит для тех, кто ценит сочетание загородного уюта и современного комфорта. Успейте стать частью нашего сообщества!

В поселке «Дубровское» заканчивают возведение домов

В коттеджном поселке «Дубровское», расположенном всего в 25 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе, строительство домов выходит на финишную прямую.

Для покупателей доступны 7 готовых домов площадью от 80 до 122 кв.м. Они построенны по инновационной технологии с использованием трехслойных железобетонных панелей толщиной 350 мм с утеплителем. Эта передовая методика обеспечивает исключительную надежность, энергоэффективность и эстетическую привлекательность зданий.

Сам коттеджей поселок имеет идеальное расположение — среди живописного хвойного леса и всего в 700 метрах от съезда с Новорижского шоссе.
На территории поселка «Дубровского» будет создана полноценная инфраструктура с собственной спортивной площадкой, детской игровой зоной и местами для барбекю.
В пяти минутах ходьбы от поселка расположены ресторан «Русский Пармезан», фермерский магазин, сыроварня О. Сироты и контактный зоопарк. В трех километрах, в деревне Кострово, находятся школа, гимназия имени Б. Пастернака и детский сад, а в 20 минутах езды — знаменитый Новый Иерусалим с Воскресенским монастырем и современным музейным комплексом.

Мы предлагаем гибкие условия приобретения: вы можете стать жителем «Дубровского», выбрав участок под собственное строительство, готовый дом или заказав строительство по нашей технологии.
Специальные стартовые условия делают это предложение особенно привлекательным — успейте воспользоваться выгодной возможностью приобрести дом или участок в поселке «Дубровское»!

В живописном коттеджном поселке «Ближнево», расположенном всего в 2 км юго-восточнее Дмитрова и 49 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, действует уникальное предложение – цена на ряд участков снижена до 150 000 рублей за сотку. Это отличная возможность приобрести землю для строительства дома в экологически чистом районе по выгодной цене.

«Ближнево» – идеальное место для семейного проживания. Чистый воздух, простор для времяпрепровождения на природе и близость к городу делают его прекрасным выбором для тех, кто хочет совместить преимущества загородной жизни с доступом ко всем необходимым городским удобствам.

Поселок окружен живописными местами для активного и культурного отдыха. В нескольких минутах езды расположен Дмитров и музей-заповедник «Дмитровский Кремль». Любители активного отдыха по достоинству оценят горнолыжный курорт Сорочаны, который зимой превращается в популярное место для катания на лыжах и сноубордах, а летом предлагает другие развлечения на свежем воздухе.

Наш коттеджей поселок «Ближнево» станет отличным выбором для тех, кто хочет построить дом для загородной жизни в окружении живописной природы Подмосковья.

В коттеджном поселке «Давыдково» стартовала продажа шести готовых домов – это отличная возможность приобрести комфортное жилье в живописном месте без долгого ожидания строительства. В продаже представлены современные каркасные дома в стиле барнхаус и надежные дома из пеноблоков, полностью готовые к заселению. Каждый дом выполнен с отделкой – чистовой и предчистовой, поэтому у вас не займет много времени завершить свой ремонт и наслаждаться жизнью в новом доме.

Поселок «Давыдково» расположен в живописной местности с развитой инфраструктурой, созданной для комфортной жизни. Территория поселка закрыта и охраняется, дороги освещены, а к каждому участку подведено стабильное электроснабжение мощностью 15 кВт. Особое преимущество поселка – близость к природе: у жителей есть собственный выход в лес и к реке, что делает это место идеальным для тех, кто ценит спокойствие и единение с природой.

Дома готовы к просмотру – вы можете лично оценить качество строительства, планировку и преимущества жизни в этом поселке.
Спешите записаться на просмотр – Ваш новый дом в «Давыдково» ждет вас!

В коттеджном поселке «Давыдково», расположенном в Истринском районе всего в 50 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе, стартует специальное предложение на последние оставшиеся земельные участки. Это уникальная возможность приобрести землю в престижном направлении по выгодной цене.
Поселок «Давыдково» находится в 1,5 км от съезда с Новорижского шоссе, окружен живописным лесом с вековыми елями и соснами. Инфраструктура поселка полностью готова – дороги с твердым покрытием, электричество 15 кВт подключено напрямую от «Россети». В шаговой доступности расположена жилая деревня с магазинами, в 2 км – железнодорожная станция, а в округе множество продовольственных и строительных магазинов.
Это последний шанс приобрести землю в одном из самых востребованных поселков на Новорижском направлении. Успейте забронировать участок по акционной цене – количество предложений ограничено.

В коттеджем поселке «Дубровское», который расположен всего в 41 км от МКАД по Новорижскому шоссе, идёт активное строительство готовых домов. Покупателям будут доступны дома от 80 кв.м, в строительстве которых применяется инновационная технология — несущие конструкции зданий представляют собой трёхслойные железобетонные панели толщиной 350 мм с утеплителем. Эта технология обеспечивает высокую надёжность, энергоэффективность и эстетику.
Кровля — двускатная, окна и двери будут установлены от проверенного производителя.
Сам посёлок расположен среди хвойного леса. У него выгодная транспортная доступность — съезд с Новорижского шоссе находится в 700 метрах, что позволяет всего за 25 минут добраться до МКАД.
Внутри коттеджного посёлка — благоустроенные дороги и единый архитектурный стиль. Для комфортного проживания здесь будут оборудованы спортивная площадка, детская игровая зона и места для барбекю.
Развитая инфраструктура рядом с поселком делает «Дубровское» ещё привлекательнее: в пяти минутах ходьбы находятся ресторан «Русский Пармезан», фермерский магазин, сыроварня О. Сироты и контактный зоопарк. В трёх километрах, в деревне Кострово, расположены школа, гимназия имени Б. Пастернака и детский сад. Всего в 20 минутах езды — знаменитый Новый Иерусалим с Воскресенским монастырём и современным музейным комплексом.
Для покупателей действуют гибкие условия приобретения.
Стать жителем поселка «Дубровское» можно разными способами: приобрести участок, выбрать готовый дом или заказать строительство по нашей технологии. Специальные условия доступны на старте продаж — успейте воспользоваться выгодным предложением!

С 1 по 3 августа рядом с коттеджным поселком «Дубровское» от компании «Ваша Земля» состоится Большой сырный фестиваль — одно из самых ярких гастрономических событий лета. Гостей ждут тонны фермерских продуктов: сыры, колбасы, мясные и рыбные деликатесы, выпечка, сладости, мёд, вино и другие натуральные продукты от более чем 300 производителей со всей России.

Главным событием Истринского сырного фестиваля Олега Сироты станет Сырный Чемпионат России 3 августа. Экспертное жюри выберет лучших сыроделов страны, а гости смогут попробовать уникальные сорта сыра. Кроме гастрономических удовольствий, в программе — мастер-классы, дегустации, экскурсии на ферму, детские развлечения и ярмарка ремесленников.

Фестиваль — отличный повод не только насладиться вкусной едой, но и заглянуть к нам, в коттеджный поселок «Дубровское», расположенный всего в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В поселке представлены участки разной площади, некоторые из которых расположены прямо в живописном еловом лесу. Кроме участков поселок предлагает продуманное благоустройство: оборудованные зоны для пикников, игровые площадки для детей, спортивные сооружения — всё для полноценного отдыха и активного образа жизни.

Как добраться?
— На автомобиле: 25 минут по Новорижскому шоссе от МКАД, д. Дубровское.
— Бесплатные шаттлы от станций «Истра» и «Новоиерусалимская».

Вход на фестиваль бесплатный, время работы — с 10:00 до 20:00, 1-3 августа. Не упустите шанс провести выходные с пользой и удовольствием!

В поселке «Бережки» – уютном уголке в лесу рядом с Истринским водохранилищем – завершена организация проездов к участкам. Это важный этап развития инфраструктуры, который обеспечит комфортное проживание всем и удобный подъезд жителей к своим участкам в любое время года.
Поселок расположен всего в 49 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в окружении живописной природы. Здесь вас ждут тишина, свежий воздух и пение птиц. Участки под свободную застройку позволяют воплотить самую смелую мечту о собственном доме.
Рядом с поселком есть все необходимое для комфортной жизни: магазин «Магнит» в пешей доступности, детский сад, школа и ФОК в 2 км (мкр. Миронцево).
Всего несколько минут на автомобиле – и вы окажетесь на берегу пляжа Истринского водохранилища, где можно насладиться отдыхом у воды.
Организация качественных дорог – еще один шаг к созданию удобной среды в «Бережках». Приглашаем вас стать частью этого уютного сообщества!

С 17 июля по 10 августа 2025 года в живописном поселке Павловы Озёра проходит крупнейшая выставка загородной недвижимости OpenVillage 2025. Компания «Ваша Земля» приглашает всех, кто мечтает о собственном доме на природе, посетить наш стенд и познакомиться с эксклюзивными предложениями по приобретению земельных участков в самых красивых районах Подмосковья.
На выставке мы представим наши поселки по Новорижскому, Пятницкому и Дмитровскому шоссе, где удобная транспортная доступность гармонично сочетается с первозданной красотой природы.
На стенде наши менеджеры по продажам проведут подробные консультации по каждому проекту, помогут подобрать участок любой площади и конфигурации, а также предложить индивидуальные условия приобретения.
Особое внимание мы уделим инновационной технологии строительства из 3-слойного железобетона, по которой будут предлагаться в приобретение готовые дома в поселке «Дубровское». Эта технология обеспечивает надежность, энергоэффективность и эстетику будущего дома. У нас представлены макеты будущих домов и образцы материалов строительства.
OpenVillage – единственная в России выставка, где представлены реальные загородные дома, готовые для проживания. Ежегодно ее посещают более 27 000 человек, чтобы познакомиться с современными строительными технологиями, архитектурными решениями и ведущими застройщиками.
Приходите на наш стенд 30.14 в Павловых Озёрах с 17 июля по 10 августа, чтобы сделать первый шаг к своей мечте о жизни среди природы!
Место проведения: поселок Павловы Озёра
Даты выставки: 17.07.2025 – 10.08.2025
Время работы: Вторник-воскресенье с 10:00 до 18:00

Уважаемые покупатели земельных участков, обращаем Ваше внимание на то, что наступил период активного роста вредоносного сорняка — Борщевика Сосновского. Мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, должны осуществлять лица, как являющими собственниками земельных участков, так и владеющие или пользующимися ими. Просим учитывать, что покупая земельный участок (как в рассрочку, так и за полную стоимость) — право владеть, а соответственно и ухаживать и поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии возникает с момента заключения договора.
Нововведения: с мая 2025 года в Московской области введены поправки в КоАП МО, в котором зафиксирован размер штрафа за непроведение мероприятий по удалению со своих владений борщевика Сосновского в размере 5000 рублей для физических лиц (ранее он составлял от 2000 до 5000 рублей).
Надлежащими мерами по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, находящихся в их собственности, владении или пользовании считаются мероприятия, приводящиеся следующими способами:
химические — опрыскивание очагов произрастания гербицидами и (или) арборицидами;
механические- скашивание, уборка сухих растений, выкапывание корневой системы;
агротехнические — обработка почвы, посев многолетних трав.(*)
_(*) Статья 40_1 Закона Московской области от 30 декабря 2014 года N 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области»_

Завершена процедура межевания земельных участков в поселке «Дубровское» — теперь земельные участки отображаются на публичной кадастровой карте. Гарантируем быстрый выход на сделку. При полной оплате земельные участки возможно подать документы на оформление в собственность в день сделки!

В последние годы специалисты сходятся во мнениях: экологически устойчивый образ жизни — уже давно не тренд, а перспектива общества. Бережное отношение к природе, стремление сохранить ее в первозданном виде и исключить вред от деятельности человека — такие желания популярны среди экоактивистов.

Частью общей направленности становится и популярность «эко-земли». Этот термин объединяет в себе два направления: это территория, которую используют с учетом принципов экологии и устойчивого развития, и находится она в экологически чистой зоне. Обычно на эко-земле: 

• применяют органическое земледелие, в котором не используют химические удобрения и пестициды и сохраняется плодородие почв;
• создают и оберегают природные зеленые зоны;
• сохраняют природные ресурсы;
• защищают почвы от загрязнения.

В 2021 году органическое сельское хозяйство применялось в 191 стране по всему миру, а в России экология остается одним из приоритетов государственной политики. Проводятся экологические проекты, вводятся экономические санкции и штрафы. 

Вместе с этим растет тренд на эко-ответственность как среди корпораций, так и у отдельно взятых людей. По словам Рашида Исмаилова, Председателя Российского экологического общества, в интересах у молодого поколения не только акции по уборке мусора, а и вовлеченность в экологическую политику. 

Какие преимущества у использования эко-земли?

• Экологически чистый урожай. Такие овощи и фрукты обладают более насыщенным вкусом и не содержат химии.
• Экономическая эффективность. Затраты на полив и удобрения снижаются.
• Естественное восстановление почвы. Структура почвы улучшается, накапливается природный гумус, сорняков вырастает меньше.
• Бережно сохраняется окружающая среда и биоразнообразие видов.

Недостатки использования эко-земли:

• Экологически чистые методы потребуют денежных вложений в новые технологии и средства.
• Для земледелия требуется период адаптации. Первые 1-2 сезона урожайность земли будет ниже, а риск заражения почвы — выше. Сложно бороться с патогенами, могут быть заражения от соседних участков.
• Для интенсивного сельского хозяйства некоторые экологически ответственные методы не подойдут.

При всех минусах, инвестировать в эко-землю становится все перспективнее и выгоднее. Люди наконец поняли, что экология касается каждого и сказывается на каждом.

В компании «Ваша Земля» мы предлагаем экологически чистые участки в Подмосковье: в Давыдково, Бережках, Синьково, Ближнево. Приобретая участок под застройку здесь, вы получаете возможность не только выращивать для своей семьи здоровый урожай, но и жить в контакте с природой: дышать свежим воздухом, гулять в лесу, ловить рыбу в природном водоеме.

Стиль дома не должен противоречить вашим внутренним состояниям, а наоборот, продолжать их. Например, если вы по натуре человек веселый и легкий на подъем, вряд ли вам подойдут темные, готические дизайны. Лучше заранее прописать, какие задачи призван решить интерьер: «расширить» пространство, сделать его «теплым» или многофункциональным, а может органично-фоновым? 

• Минимализм. Для тех, кому важна простота и спокойствие. Без кричащих акцентов и в однотонных цветах, минимализм не будет отвлекать — он создает комфортный фон для жизни и размышлений. Много воздуха и свободного пространства, минимум функциональной мебели — все это позволяет дышать легко и чувствовать себя спокойно. 

• Скандинавский. Стиль, для влюбленных в тепло и уют. Натуральные материалы в отделке, природные, «согревающие» цвета, зелень на подоконниках и много света — сканди подойдет, если для вас дом, это семейный очаг, где комфортно каждому.

• Классика. Вы не привыкли экономить на комфорте и качестве? Тогда ваш выбор — классический стиль: выверенные годами благородные сочетания цветов, линий, спокойная элегантность и статусность. Изысканные детали в интерьере подчеркнут требовательный вкус.

Целостный стиль в интерьере — это не просто «красивости». Он решает определенные проблемы пространства, и важно выбрать тот, что закроет все ваши потребности. 

С решением купить землю для дома вы определились, но где же именно на территории поселка построить дом мечты? Для кого-то важным фактором будет близость к центру, с магазинами и аптеками. А кого-то больше привлекает тишина и лес рядом, чтобы дети гуляли на природе. В каждой части поселка есть свои плюсы и минусы, поможем в этом разобраться.

В начале поселка

Преимущества:

• ближе к городу и транспорту — меньше времени на дорогу;
• если школа и детский сад за поселком — дети могут дойти сами;
• удобнее для подъезда строительной техники и подвоза материалов для стройки.

Недостатки:

• ближе к дороге — не такой чистый воздух, как в конце поселка;
• больше шума из-за близости дороги;
• дальше от центра, где обычно расположены магазины и аптеки;
• дальше от мест отдыха, леса и речки;
• не такой живописный вид, как у лесного массива.

В центре поселка

Преимущества:

• магазины, аптеки, медицина — все рядом;
• оборудованные площадки для детей, места для прогулок и игр;
• ощущение динамики и “жизни” поселка, соседи рядом.

Недостатки:

• одинаково дальше от города и природы — нужно планировать время, если хочется куда-то съездить;
• больше шума и людей.

У лесного массива

Преимущества:

• свежий воздух и лес, речка — в вашем распоряжении;
• тишина, спокойствие и уединенность.

Недостатки:

• далеко от города — больше времени на дорогу;
• сложнее подъезжать строительной технике, если размыло подъездные пути;
• дальше до магазинов;
• детей придется отвозить в школу или сад.

На выбор места для участка влияет множество факторов, индивидуальные предпочтения — один из них. Представьте, как хотите здесь жить, как чаще всего будете проводить время с семьей, какие потребности должно закрывать расположение. 

По данным исследования Тинькофф Кредит Брокера, деурбанизация — это «новый черный»! 87% россиян хотят жить в частном доме, из них 71% сейчас живут в квартире, которую с радостью променяли бы на дом за городом. Почему же «сельская жизнь» становится все актуальнее? Разберем несколько плюсов.

1.   Здоровье.

В крупном промышленном городе загрязнение воздуха бьет все рекорды, норма превышается в 5-10 раз! Добавьте к этому огромный автопоток — и вот уже аллергии, астмы и заболевания органов дыхания «у вас в кармане». А люди, живущие за городом, реже обращаются к врачам и в целом дольше живут активной жизнью. 

      2.  Счастливое детство.

Какие самые приятные воспоминания у вас из детства? Конечно, лето у бабушки в деревне! Походы на речку, велосипед, игры с друзьями на свежем воздухе — и никаких многочасовых сидений за гаджетами. А можно, купив загородный дом, жить так весь год. И  в современных загородных поселках обычно есть садики и школы.

      3. Дешевая недвижимость.

В начале прошлого года средняя стоимость квадратного метра в первичке достигала 150 тыс. рублей, а квадратного метра на рынке ИЖС — в три раза меньше! При этом вы вольны сами решать, чем занять придомовую территорию: разбить сад, поставить мангал и беседку, возвести баню.

     4. Тишина и спокойствие.

Дом за городом — это еще и никаких буйных соседей за стенкой и сомнительных компаний в подъезде! Ремонт нарушит тишину, только если это ваш ремонт. Никакого шума лифта и чужих разговоров, полная приватность.

     5. Комфорт на природе.

Если ваша работа позволяет удаленный формат, то взвесьте все «за и против» загорода: пробки, загазованность, толпы людей — или утренний кофе под пение птиц, прогулки в лесу, любование сменами сезонов. От привычного удобства отказываться не придется, в поселках есть вся необходимая инфраструктура. 

Мечтаете о такой жизни? Оставляйте заявку на подбор участка.

Пожалуй, один из первых вопросов, который возникает, когда вы присматриваете участок за городом — есть ли рядом те объекты, без которых трудно представить комфортную жизнь. Продуктовый магазин, аптека, сад и школа — хочется, чтобы все было «под рукой», или, по крайней мере, недалеко. 

Покупая наши участки в Ближнево или Бережках, вам не нужно об этом беспокоиться: здесь есть все, чтобы ваша семья получала удовольствие от жизни за городом без неожиданностей и неудобств. Даже за развлечениями не нужно ехать в город: достопримечательности, конные клубы, лыжные склоны — каждый найдет занятие по вкусу. 

Бережки (49 км от Москвы):

• множество магазинов и супермаркетов в пешей доступности (Магнит, Дикси, Пятерочка и др.);
• 3 детских сада (2 км пешком или 8-9 км на машине);
• 2 школы (2 км пешком или 9-10 км на на авто);
• фельдшерско-акушерский пункт (8 минут на машине);
• фитнес клуб Sky Fitnes, банный комплекс «Русь»;
• пляж Бережки(3 км);
• ферма «Счастливая Коза» (купить фермерские продукты);
• конные клубы: A’Delon Stables, «Виан», «Хорс Фарм»;
• Истринская усадьба, Храм Сергия Радонежского, вилла Villa Michetti.

Ближнево (60 км от Москвы):

• продуктовые и хозяйственные магазины в 5 минутах ходьбы;
• школа и детский сад;
• церковь;
• пункты выдачи заказов;
• 4 больших водоема для рыбалки и отдыха на воде;
• горнолыжные курорты: Сорочаны, Яхрома, Волен, Шуколово;
• песчаные  пляжи р. Якоть(17 км).

Поселок находится в 2 км от г. Дмитров, до которого можно добраться за 5 минут. В городе есть детские сады и школа, сетевые магазины и торговые центры. 

Вместе с покупкой земли у вас появляются новые права и обязанности, как у землевладельца. Какие тонкости владения следует учесть, чтобы избежать проблем в будущем?

Спектр ваших прав зависит от вида разрешенного использования земли.

Права(ст. 40 Земельного Кодекса РФ)

• Использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подводные воды, пруды, обводненные карьеры.
• Возводить жилые и садовые дома, бытовые здания.
• Проводить мелиоративные работы и строить пруды.
• Все посевы и посадки, а также доходы от их реализации принадлежат собственнику земли.

Если вы отказываетесь от прав на участок, обязанности все равно остаются за вами, пока земля в вашей собственности.  

Обязанности(собственника или арендатора)

• Использовать участок по его целевому назначению, не наносить вред окружающей среде и самой земле как природному объекту. 
• Сохранять межевые и геодезические знаки, установленные на земельном участке.
• Охранять земли, леса, водные объекты. 
• Если есть срок освоения — вовремя приступать к использованию участка. 

С 1 марта 2025 года срок освоения земельного участка — 3 года, срок возведения жилого дома на нем — тоже 3 года(если позволяет вид разрешенного использования земли).

• Соблюдать градостроительные регламенты.
• Не допускать истощения, загрязнения и иной порчи земли.
• Не препятствовать коммунальным службам при обслуживании их систем и ликвидации аварий. 
• При пожарах вызывать пожарную охрану.
• Уплачивать земельный налог.

Дом за городом — звучит так заманчиво… Чтобы долгожданная покупка принесла только радость, учтите несколько важных моментов:

✔️ Цена. Стоимость земли неуклонно растет. Если решение о частном доме принято, лучше действовать сейчас, чем заплатить на 20% больше через несколько месяцев.

ЦИАН: стоимость участка в России выросла на 25% (по итогам июля 2024)

msk.restate: участки в Подмосковье подорожали в среднем на 63 тыс.руб. за сотку (за 2024 г.)

✔️ Безопасность. Чтобы не потерять средства, тщательно отнеситесь к выбору компании. Продавца можно проверить через Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости.

Наймите юриста, который поможет с проверкой, или работайте с компаниями, которые гарантируют полную прозрачность сделок. Для наших клиентов мы предоставляем полное юридическое сопровождение объекта, а сделки проходят напрямую, без посредников.

По данным МВД, только за 9 месяцев 2024 года в России совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью

✔️ Локация. Обычно наибольшей популярностью пользуются участки как можно ближе к городу, в Подмосковье это МКАД. Однако если рядом с участком есть все необходимое для жизни: школы, сады, магазины, удаленность в 60 км от Москвы уже не проблема.

Участки в поселке Бережки и Ближнево окружены всей необходимой инфраструктурой, и находятся в экологически-чистом районе.

Исследования показывают, что популярность загородных участков в пределах 50-60 км от Москвы выросла на 15% за 2024 год

Мы открываем продажу участков в поселке «Бережки», который идеально подходит как для постоянного проживания, так и для выгодных вложений.

В Бережках есть всё, что нужно для комфортной жизни: школы, магазины, пляжи и даже исторические достопримечательности. Детям не нужно тратить часы на дорогу — школа всего в 18 минутах пешком. За продуктами или в аптеку? 15 минут — и всё необходимое под рукой. Вечером можно прогуляться по лесу или отдохнуть на берегу Истринского водохранилища.

Добираться до Бережков проще простого. На машине – всего 60 минут и никаких пробок. Без авто? Электричка довезёт вас до станции Подсолнечная, оттуда автобус, и всего 1,2 км пешком — и вы дома.

Земельные участки в этом районе пользуются высоким спросом. Каждый месяц цены только растут.

Лучшие участки уходят первыми!

Хотите сэкономить средства при покупке участка? Воспользуйтесь налоговым вычетом!

Его можно получить при покупке:

✅ земли с дальнейшим строительством;

✅ участка с жилым домом;

✅ доли в земельном участке с жилым домом.

Если вы купили землю под строительство или уже с домом, можете рассчитывать на налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке.

Право на налоговый вычет имеют только резиденты РФ.

📌 Когда налоговый вычет получить нельзя?

• Если покупка земли с домом — сделка, проведенная между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимые — это лица, отношения которых могут влиять на результат сделки. Подробный перечень смотрите в ст. 105.1 НК РФ.
• Если недвижимость куплена за счет работодателя, мат. капитала или за средства государственного бюджета.
• Если приобретена только земля. На участке должен быть построен и зарегистрирован жилой дом.

Сколько денег можно получить?

Размер вычета зависит от суммы покупки, но есть ограничение — до 2 млн руб.  Например, если вы потратили на покупку земли и строительство дома 10 млн руб., налоговый вычет будут высчитывать с 2 млн руб.

Кто не может получить налоговый вычет?

❌ Самозанятые.

❌ ИП, работающие по УСН.

Вычет на земельный участок площадью в 6 соток

Земельный участок площадью в 600 кв.м земельным налогом не облагается. Но если площадь земли 700 кв.м, то налог рассчитывается с разницы:

700 — 600 = 100 кв.м

Такой налоговый вычет может применяться лицами, указанным в ст. 105.1 Налогового Кодекса РФ.

❗️Важно! Налоговый вычет можно получить, независимо от категории земли (сельхоз. или ИЖС). Главное, чтобы вид разрешенного использования предусматривал строительство жилого дома.

Мы все мечтаем о своем уютном уголке — месте, где можно отдохнуть от суеты города, дышать свежим воздухом и растить детей в гармонии с природой.

Но каждый день, пока вы раздумываете, цены на землю растут.

За последний год стоимость участков в Подмосковье и Новой Москве увеличилась почти на 20%, а на популярных направлениях — еще больше:

Калужское шоссе +59,6%  

Боровское шоссе +45,3%  

Киевское шоссе +40,2%  

Это не просто цифры, а потерянные возможности. Ведь каждый месяц откладывания решения на потом делает вашу мечту дороже и сложнее реализуемой.

Мы знаем, как это бывает:

⏰ «Надо подождать, вдруг цены упадут» — но они только растут.

⏰ «Я не готов/а сейчас выбирать» — но лучшие участки разбирают первыми.

⏰ «Это слишком сложно» — но мы поможем вам на каждом этапе.

У нас есть участки в двух потрясающих локациях:

Давыдково. Осталось всего 40 участков от 6 до 30 соток. Подробнее о локации.

Синьково. Всего 8 участков, которые разбирают быстрее, чем мы успеваем обновлять сайт.

Не захотите жить за городом, сможете перепродать участок и выручить в 2 или 3 раза больше денег. Чем не выгодная инвестиция?

Правовое регулирование деятельности на участках под дачное строительство, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство осуществляется, в том числе, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (…)» и Земельным кодексом Российской Федерации. 

Именно в эти нормативные акты в августе 2024 года были внесены изменения, которые устранили существенный пробел в законодательных актах.

Действовавшие ранее нормы (3 года на строительство жилого дома на участке ИЖС) не включали срок, необходимый на освоение земли – ведь, перед тем как начать стройку, участок необходимо очистить от растительности, выровнять, подготовить и подвести коммуникации, а так же нормы не распространялись на участки для ведения садоводства (дачного строительство).

Теперь государство ограничило сроки, в которые нужно уложиться собственнику любого земельного участка, на котором разрешено строительство (в том числе для дачного строительства, ведения садоводства), в течение которого необходимо её освоить – тремя годами. 

Срок на непосредственное строительство осталось прежним – три года. Перечень мероприятий, которые собственники должны будут осуществить для освоения земли и конкретные признаки их неиспользования разрабатывается правительствами регионов и будут известны позднее.

Участки, право собственности на которые будет оформлено после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По участкам, которые находятся в собственности уже сейчас, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Монтаж осуществляется на землях гос. собственности в южной части 2 очереди продаж.
Проект Давыдково является современным и одним из самых электрифицированных в этом районе — грамотное расположение и количество трансформаторных подстанций обеспечивает бесперебойную поставку электричества, а протяженность воздушных линий электропередач минимизируют потери мощностей, которые необходимы для строительства и постоянной жизни в построенном доме.
Юристы ООО «Ваша Земля» готовы зарегистрировать построенные дома жителей проекта, помочь с оформлением всех необходимых документов и уведомлений!
Напишите нам на whats’s app: +7 925 877-09-56 или позвоните!

Завершена процедура межевания земельных участков в проекте Синьково — теперь земельные участки отображаются на публичной кадастровой карте. Гарантируем быстрый выход на сделку. Теперь земельные участки возможно оформить в собственность при полной оплате, доступно оформление в ипотеку.

Рады сообщить вам отличные новости из деревни Давыдково! В рамках первой очереди проекта по электрификации нашего поселка были успешно установлены первые столбы для проведения электричества. Этот важный шаг приближает нас к реализации полноценной инфраструктуры для комфортной жизни наших жителей. Работы по установке столбов осуществляются опытными специалистами, что гарантирует качество и надежность электроснабжения. Мы стремимся обеспечить каждый участок надежным доступом к электроэнергии, чтобы вы могли строить и обустраивать свой дом без каких-либо трудностей.

Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех обновлений и улучшений инфраструктуры в Давыдково. Спасибо, что выбираете «Ваша Земля» для реализации ваших мечт о собственном доме!

Поздравляем покупателей участков с возможностью оформить покупку земли за полную стоимость в день сделки, а так же оформить ипотеку, в том числе со строительством жилого дома! Скорее приезжайте на показ и выберете для себя самый лучший земельный участок, чтобы построить на нем дом своей мечты или выгодно инвестировать денежные средства