Правовое регулирование деятельности на участках под дачное строительство, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство осуществляется, в том числе, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (…)» и Земельным кодексом Российской Федерации.
Именно в эти нормативные акты в августе 2024 года были внесены изменения, которые устранили существенный пробел в законодательных актах.
Действовавшие ранее нормы (3 года на строительство жилого дома на участке ИЖС) не включали срок, необходимый на освоение земли – ведь, перед тем как начать стройку, участок необходимо очистить от растительности, выровнять, подготовить и подвести коммуникации, а так же нормы не распространялись на участки для ведения садоводства (дачного строительство).
Теперь государство ограничило сроки, в которые нужно уложиться собственнику любого земельного участка, на котором разрешено строительство (в том числе для дачного строительства, ведения садоводства), в течение которого необходимо её освоить – тремя годами.
Срок на непосредственное строительство осталось прежним – три года. Перечень мероприятий, которые собственники должны будут осуществить для освоения земли и конкретные признаки их неиспользования разрабатывается правительствами регионов и будут известны позднее.
Участки, право собственности на которые будет оформлено после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По участкам, которые находятся в собственности уже сейчас, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.