Как сэкономить средства при покупке участка?

Хотите сэкономить средства при покупке участка? Воспользуйтесь налоговым вычетом!

Его можно получить при покупке:

✅ земли с дальнейшим строительством;

✅ участка с жилым домом;

✅ доли в земельном участке с жилым домом.

Если вы купили землю под строительство или уже с домом, можете рассчитывать на налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке.

Право на налоговый вычет имеют только резиденты РФ.

📌 Когда налоговый вычет получить нельзя?

• Если покупка земли с домом — сделка, проведенная между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимые — это лица, отношения которых могут влиять на результат сделки. Подробный перечень смотрите в ст. 105.1 НК РФ.
• Если недвижимость куплена за счет работодателя, мат. капитала или за средства государственного бюджета.
• Если приобретена только земля. На участке должен быть построен и зарегистрирован жилой дом.

Сколько денег можно получить?

Размер вычета зависит от суммы покупки, но есть ограничение — до 2 млн руб.  Например, если вы потратили на покупку земли и строительство дома 10 млн руб., налоговый вычет будут высчитывать с 2 млн руб.

Кто не может получить налоговый вычет?

❌ Самозанятые.

❌ ИП, работающие по УСН.

Вычет на земельный участок площадью в 6 соток

Земельный участок площадью в 600 кв.м земельным налогом не облагается. Но если площадь земли 700 кв.м, то налог рассчитывается с разницы:

700 — 600 = 100 кв.м

Такой налоговый вычет может применяться лицами, указанным в ст. 105.1 Налогового Кодекса РФ.

❗️Важно! Налоговый вычет можно получить, независимо от категории земли (сельхоз. или ИЖС). Главное, чтобы вид разрешенного использования предусматривал строительство жилого дома.