Что важно знать, если вы приобрели земельный участок?

Вместе с покупкой земли у вас появляются новые права и обязанности, как у землевладельца. Какие тонкости владения следует учесть, чтобы избежать проблем в будущем?

Спектр ваших прав зависит от вида разрешенного использования земли.

Права(ст. 40 Земельного Кодекса РФ)

• Использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подводные воды, пруды, обводненные карьеры.
• Возводить жилые и садовые дома, бытовые здания.
• Проводить мелиоративные работы и строить пруды.
• Все посевы и посадки, а также доходы от их реализации принадлежат собственнику земли.

Если вы отказываетесь от прав на участок, обязанности все равно остаются за вами, пока земля в вашей собственности.  

Обязанности(собственника или арендатора)

• Использовать участок по его целевому назначению, не наносить вред окружающей среде и самой земле как природному объекту. 
• Сохранять межевые и геодезические знаки, установленные на земельном участке.
• Охранять земли, леса, водные объекты. 
• Если есть срок освоения — вовремя приступать к использованию участка. 

С 1 марта 2025 года срок освоения земельного участка — 3 года, срок возведения жилого дома на нем — тоже 3 года(если позволяет вид разрешенного использования земли).

• Соблюдать градостроительные регламенты.
• Не допускать истощения, загрязнения и иной порчи земли.
• Не препятствовать коммунальным службам при обслуживании их систем и ликвидации аварий. 
• При пожарах вызывать пожарную охрану.
• Уплачивать земельный налог.