Какие существуют обременения на земельный участок, как их проверить?

Покупая на земельный участок, Продавец по закону обязан сообщить Вам все особенности земельного участка, в том числе информацию об имеющихся обременениях. Обременения бывают двух видов – связанные с владельцем (ипотека, залог, запрет на регистрационные действия) и отображаются в Выписках ЕГРН, а также связанные непосредственно с участком или каких то его частями (сервитут, зоны с особыми использованиями территории, охранные зоны рек, линий электропередач, газопроводов и др) —  самый простой способ их узнать – попросить предоставить Градостроительный План земельного участка (ГПЗУ). Его выдадут собственнику бесплатно в течение месяца региональный отдел комитета по Архитектуре, и он объединяет в себе  имеющиеся в администрациях сведения о важных объектах, находящихся поблизости, из-за которых такие ограничения и могут возникнуть.

Лайфхак для участков в Московской области – чтобы не ждать документов от Продавца, до внесения задатка или залога, Вы можете предварительно посмотреть информацию в сервисе «Градпроработка Московской области». Информация, отражаемая на сайте не всегда самая актуальная, но позволяет базово посмотреть, нет ли ограничений на земельный участок.

Чтобы точно убедиться в актуальности полученной информации, или досконально проверить чистоту земельного участка, мы рекомендуем обращаться к профильным юристам, занимающимся земельными участками, в том числе и к нам: юридический департамент ООО «Ваша Земля» готовы проконсультировать будущих владельцев земли — напишите о Вашей ситуации на whats’s app: +7 925 877-09-56 или позвоните нам – мы готовы Вас проконсультировать!